Immobiliengutachter & SachverStändiger Hagen
Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung Kontakt AufnehmenDie eigene Immobilie bildet oftmals einen großen, wenn nicht sogar den größten Teil des privaten Vermögens. Wer ihren Wert bestimmen möchte, sollte die Bewertung daher einem zertifizierten Immobiliengutachter überlassen. Ein gut ausgebildeter Immobiliengutachter in Hagen kann Ihren Immobilienwert bis ins kleinste Detail bestimmen. Dabei finden auch individuelle Besonderheiten, besondere Belastungen sowie fällige Reparaturen und Instandhaltungen Beachtung. Werden diese durch einen Laien vernachlässigt, können schnell wirtschaftliche Schäden in enormer Höhe anfallen. Um sowohl den Käufer als auch den Verkäufer vor solchen Schäden zu schützen, kann ein professioneller Immobiliengutachter eine präzise und detaillierte Verkehrswertermittlung durchführen. In diesem Sinne arbeite ich als Diplom-Sachverständiger in Hagen ausschließlich nach den Standards, die meinen Zertifizierungen entsprechen.
Immobiliengutachter in Hagen: Zuverlässig, zertifiziert und erfahrungsbasiert
Um den Verkehrswert einer Immobilie durch einen professionellen Immobiliengutachter bestimmen zu lassen, gibt es unterschiedliche Gründe. Zu diesen zählen insbesondere der Verkauf eines Grundstücks, einer Wohnung oder eines Hauses. In einem solchen Fall sollten Sie unbedingt den Wert Ihres Objektes durch einen Immobiliengutachter in Hagen feststellen lassen. Denn wenn Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten, müssen Sie zuvor den aktuellen Marktwert kennen. Hierbei setzt sich dessen Ermittlung aus verschiedenen Faktoren zusammen, die unter anderem aus der Lage und Anbindung, der Wohn- und Grundstücksfläche, dem Baujahr, Renovierungen, der Anordnung der Wohnräume sowie der Heizart und der Energieeffizienzklasse bestehen.
Aber nicht nur für Verkäufer, sondern auch für Kaufinteressierte ist eine fundierte Immobilienbewertung interessant: die meisten Menschen erwerben nämlich nur einmal in ihrem Leben eine Immobilie und verfügen daher nicht über ein umfassendes Fachwissen. Um den Kaufpreis in Hagen beurteilen und feststellen zu können, ob dieser auch gerechtfertigt ist, lohnt es sich in jedem Fall, das Gutachten eines Experten einzuholen. Diese ermöglicht Ihnen den sorgenfreien Erwerb Ihres Wunschobjektes und verhindert, dass Sie in eine verborgene Kostenfalle hineinlaufen.
Des Weiteren erfordern aber auch andere Situationen eine fundierte Immobilienbewertung. Steht etwa eine Kreditverhandlung an, wird eine Bewertung Ihrer Immobilie durch die Bank gefordert. Aber auch im Fall eines Zugewinnausgleiches im Zuge einer Ehescheidung oder bei Erbstreitigkeiten ist die gerichtsfähige Wertermittlung Ihrer Immobilie unumgehbar.
Die marktgerechte Einschätzung einer Immobilie spiegelt sich dabei im sogenannten Verkehrswertgutachten wider. Hierbei werden unter anderem der Vergleich zu anderen Objekten am gleichen Standort sowie der Bodenrichtwert und das Entwicklungspotential herangezogen, um den Immobilienwert zu ermitteln. Der Immobiliengutachter Ihres Vertrauens arbeitet dabei ausschließlich nach allgemeingültigen und anerkannten Richtlinien. Außerdem kann er Ihnen auf Wunsch alle Fragen beantworten und Unsicherheiten gegenüber der Vorgehensweise aus dem Weg räumen.
Jascha Volkenborn: Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung in Hagen
Immobilien waren schon immer meine größte Leidenschaft. An der „Deutschen Immobilienakademie“ in Freiburg habe ich deshalb das optimale Studium gefunden, das mich zum Diplom-Sachverständigen ausbildete. Nach meinem erfolgreichen Abschluss, der mich auf die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken sowie von Mieten und Pachten vorbereitete, absolvierte ich zwei weitere Studiengänge, die die „Bewertung von Schäden an Gebäude“ und die „Beleihungswertermittlung“ umfassten.
Dank meiner fundierten Ausbildung erhielt ich durch die Akkreditierungsstelle der „Deutschen Immobilienakademie“ in Freiburg eine anerkannte und personengebundene Zertifizierung, die mich nach DIN EN ISO/IEC 17024 als „Immobiliengutachter“ auszeichnet. 2018 wurde diese außerdem durch den europäischen Dachverband für Immobilienbewertung ergänzt, der mir mit der Auszeichnung als „Recognised European Valuer (REV)“ die höchste Zertifizierung des TEGOVA verlieh.
Zusätzlich zu diesen Ausbildungen und Zertifizierungen konnte ich in den vergangenen 30 Jahren weitreichende und fundierte Berufserfahrung sammeln, die sich auf die Erstellung fundierter Verkehrswertgutachten sowie auf den Verkauf und die Finanzierung von Wohneigentum konzentriert. So erstelle ich für Sie als zertifizierter Immobiliengutachter in Hagen Immobilienbewertungen, die unbebaute Grundstücke, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser umfassen. Des Weiteren bewerte ich für Sie Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Erbbaugrundstücke. Darüber hinaus befasse ich mich mit Rechten sowie Belastungen an Ihrer Immobilie in Hagen, die unter anderem Wohn-, Leitungs-, Wege- und Nießbrauchrechte sowie Reallasten und Überbau umfassen.
Meine Zertifizierungen / Mitgliedschaften
